Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Temnitztal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Temnitztal liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Temnitztal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Temnitztal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Temnitztal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 6 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Temnitztal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Temnitztal beträgt im Jahr 2025 7 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert markiert das höchste Niveau im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Die Bodenrichtwerte in Temnitztal entwickelten sich über die vergangenen 25 Jahre in mehreren deutlich erkennbaren Phasen. Von dem niedrigen Ausgangsniveau von 2 €/m² im Jahr 2000 erfolgte bis 2005 ein erster moderater Anstieg auf 4 €/m². Besonders auffällig war dabei der Sprung von 2002 auf 2003 mit einer Steigerung um 50,0 % sowie die Erhöhung von 2004 auf 2005 um 33,3 %. Anschließend folgte eine bemerkenswert lange Stagnationsphase von zehn Jahren bis 2014, in der die Werte konstant bei 4 €/m² verharrten.
Die Jahre seit 2015 zeigen eine veränderte Dynamik mit regelmäßigen, aber moderaten Anstiegen. Nach der Erhöhung auf 5 €/m² im Jahr 2015 folgte 2017 ein weiterer Anstieg auf 6 €/m². Den nächsten Sprung vollzog der Bodenrichtwert 2021 auf 7 €/m² mit einer Steigerung von 16,7 %. Ungewöhnlich in dieser Entwicklung war der temporäre Rückgang im Jahr 2022 auf 6 €/m², was einer Reduzierung um 14,3 % entsprach. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut auf 7 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterhausen | 6 | 0.0 % | 8.6 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 9.0 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 12.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 13.4 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 14.2 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 16.5 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 16.6 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 20.1 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 22.8 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 24.7 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 26.4 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 27.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 30.0 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 30.9 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 31.5 |
Sind die Grundstückspreise in Temnitztal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Temnitztal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Temnitztal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Temnitztal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Temnitztal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Temnitztal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Temnitztal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Temnitztal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Temnitztal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.