Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Treuenbrietzen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Treuenbrietzen liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Treuenbrietzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Treuenbrietzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Treuenbrietzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | -1.5 % | 8 | 170 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Treuenbrietzen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Treuenbrietzen liegt aktuell bei 64 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 65 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert wieder auf das Niveau von 2020 zurückgekehrt.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 69 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,1 % auf 62 €/m². Dieser deutliche Rückgang markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum und durchbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders auffällig waren zuvor die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,9 % und 11,8 %, die zu den höchsten Steigerungsraten seit Beginn der 2000er Jahre zählen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 24 €/m² auf 64 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 167 % entspricht. Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits dynamische Entwicklungen, insbesondere das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,1 % auf 32 €/m². Nach einer Phase der Konsolidierung in den 2010er Jahren beschleunigte sich das Wachstum ab 2016 erheblich, bevor die jüngsten Jahre von Korrekturen und moderaten Anpassungen geprägt sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 64 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 10.9 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 14.1 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 15.6 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 17.3 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 20.0 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 20.9 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 23.3 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 23.5 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 23.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 24.9 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 26.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 28.3 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Treuenbrietzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Treuenbrietzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Treuenbrietzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Treuenbrietzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Treuenbrietzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Treuenbrietzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Treuenbrietzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Treuenbrietzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Treuenbrietzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.