Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Treuenbrietzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Treuenbrietzen liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Treuenbrietzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Treuenbrietzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Treuenbrietzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | -1.5 % | 8 | 170 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Treuenbrietzen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Treuenbrietzen liegt im Jahr 2025 bei 64 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 65 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 24 €/m² auf 64 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 51 €/m² auf 69 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Diese Phase umfasste die stärksten jährlichen Zuwächse mit 10,9 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Rekordwert von 69 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,1 % auf 62 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem bewegen sich die Werte auf einem Niveau zwischen 62 und 65 €/m², wobei die Stagnation im Jahr 2023 und der erneute Rückgang 2025 eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 64 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 10.9 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 14.1 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 15.6 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 17.3 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 20.0 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 20.9 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 23.3 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 23.5 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 23.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 24.9 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 26.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 28.3 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Treuenbrietzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Treuenbrietzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Treuenbrietzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Treuenbrietzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Treuenbrietzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Treuenbrietzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Treuenbrietzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Treuenbrietzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Treuenbrietzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.