Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werder (Havel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werder (Havel) liegt bei 337 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werder (Havel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 337 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 337 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Werder (Havel) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werder (Havel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 337 | 0.0 % | 30 | 600 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 20 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 22.2 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werder (Havel) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Werder (Havel) liegt aktuell bei 337 €/m² (2026) und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine leichte Erholung im Jahr 2025, als der Wert um 4,0 % auf 337 €/m² stieg.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Wachstum, das den Bodenrichtwert von 218 €/m² im Jahr 2010 auf den bisherigen Höchststand von 359 €/m² im Jahr 2021 steigen ließ, kam es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 34 €/m² (-9,5 %). Dieser Rückgang stellt die stärkste absolute und relative negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 128 €/m² auf 337 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 163,3 % entspricht. Dynamische Wachstumsphasen prägten insbesondere die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,4 %, sowie den Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem der Wert um insgesamt 55 €/m² auf 319 €/m² kletterte. Die Phase zwischen 2008 und 2012 war hingegen von Stagnation und leichten Rückgängen gekennzeichnet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 359 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 325 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 324 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 337 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 337 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 7.3 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 9.2 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 10.9 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 13.5 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 14.3 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 14.5 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 14.6 |
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 15.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 16.6 |
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 17.7 |
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 17.8 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 17.9 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 19.0 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 19.1 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Werder (Havel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werder (Havel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werder (Havel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werder (Havel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werder (Havel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werder (Havel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werder (Havel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werder (Havel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werder (Havel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Werder (Havel)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Werder (Havel) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Werder (Havel) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.