Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werder (Havel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werder (Havel) liegt bei 337 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werder (Havel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 337 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 38 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 299 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,7%.
Die Bodenrichtwerte für Werder (Havel) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werder (Havel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 337 | 12.7 % | 30 | 600 |
| Gewerbe | 56 | -1.8 % | 20 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,95 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werder (Havel) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Werder (Havel) liegt bei 337 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung um 38 €/m² beziehungsweise 12,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten jemals erreichten Wert in der betrachteten Zeitreihe.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werder (Havel) zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen klaren Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von ursprünglich 113 €/m² auf aktuell 337 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,2 % auf 149 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs bis dato darstellte. Nach einer Phase der Konsolidierung mit einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Wachstumstrend fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 eine besonders dynamische Phase mit kontinuierlichen Anstiegen von 8,3 %, 12,0 % und 8,0 % markierten.
Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich zurückgingen - um 31 €/m² oder 9,7 % auf 288 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang um 0,3 % fort. Der aktuelle Wert von 337 €/m² übertrifft damit sogar das vorherige Allzeithoch von 319 €/m² aus dem Jahr 2021 und zeigt mit der Steigerung um 12,7 % die stärkste jährliche Zunahme seit 2017.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 319 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 288 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 287 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 299 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 337 €/m² | 12.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 7.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 9.2 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 10.9 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 13.5 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 14.3 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 14.5 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 14.6 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 15.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 16.6 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 17.7 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 17.8 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 17.9 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 19.0 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 19.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Werder (Havel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werder (Havel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werder (Havel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werder (Havel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werder (Havel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werder (Havel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werder (Havel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werder (Havel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werder (Havel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.