Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dallgow-Döberitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dallgow-Döberitz liegt bei 183 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dallgow-Döberitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 183 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 183 | -6.2 % | 65 | 550 |
| Gewerbe | 172 | 12.4 % | 110 | 300 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 7.9 % | 1,3 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,35 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz liegt im Jahr 2026 bei 183 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 12 €/m² oder 6,2 %. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenrichtwerte über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit dem historischen Höchststand im Jahr 2021, als der Bodenrichtwert 208 €/m² erreichte. Während der Wert 2022 mit einem deutlichen Einbruch um 9,6 % auf 188 €/m² fiel, folgte 2024 und 2025 eine Phase der Erholung mit einem zwischenzeitlichen Anstieg auf 195 €/m². Der erneute Rückgang im Jahr 2026 zeigt jedoch, dass sich der Markt noch nicht stabilisiert hat.
Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 verdeutlicht dennoch eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 74 €/m² auf aktuell 183 €/m², was einer Zunahme um 147,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte von 140 €/m² um nahezu 50 % auf den Spitzenwert kletterten. Die stärksten jährlichen Zuwächse in diesem Zeitraum erfolgten 2016 mit 9,3 % und 2017 mit 11,8 %, während in den Anfangsjahren 2003 sogar ein außergewöhnlicher Sprung um 24,4 % zu verzeichnen war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 183 €/m² | -6.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 6.9 |
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 8.6 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 10.0 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 11.0 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 14.6 |
| Kleinmachnow | 953 | 0.0 % | 15.1 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 15.8 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 15.8 |
| Stahnsdorf | 522 | 2.0 % | 18.9 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 19.1 |
| Teltow | 553 | 0.0 % | 19.7 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 20.2 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 20.4 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 21.3 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dallgow-Döberitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dallgow-Döberitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dallgow-Döberitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dallgow-Döberitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dallgow-Döberitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dallgow-Döberitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dallgow-Döberitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Dallgow-Döberitz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Dallgow-Döberitz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dallgow-Döberitz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dallgow-Döberitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dallgow-Döberitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dallgow-Döberitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.