Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wustermark 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wustermark liegt bei 113 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wustermark entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 113 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Wustermark wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wustermark werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 113 | -3.4 % | 25 | 800 |
| Gewerbe | 34 | 13.3 % | 14 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 6.5 % | 1,2 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -12.5 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wustermark (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wustermark liegt im Jahr 2026 bei 113 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 4 €/m² beziehungsweise 3,4 %. Nach dem Anstieg auf 117 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 44 €/m² auf 113 €/m², was einem Zuwachs von 156,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 91 €/m² auf 124 €/m² kletterten – ein Anstieg um 36,3 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Wustermark im Jahr 2017 mit 12,1 %, gefolgt vom Jahr 2003 mit 23,4 %.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist durch deutliche Schwankungen geprägt. Nach dem Höchststand von 124 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 112 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Zwischen 2024 und 2026 bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 112 €/m² und 117 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 113 €/m² | -3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 5.8 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 8.6 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 8.6 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 9.7 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 12.1 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 13.0 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 13.6 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 16.0 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 17.8 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 18.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 19.4 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 19.8 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 20.2 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 20.6 |
| Kleinmachnow | 953 | 0.0 % | 22.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wustermark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wustermark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wustermark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wustermark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wustermark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wustermark?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wustermark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wustermark
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wustermark:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wustermark
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wustermark variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wustermark für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wustermark erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wustermark werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wustermarks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wustermark sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wustermark werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wustermark wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wustermark wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wustermark befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.