Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wustermark 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wustermark liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wustermark entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 123 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wustermark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wustermark werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | -4.9 % | 25 | 850 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 12 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 3.3 % | 1,1 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -33.3 % | 0,35 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wustermark (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wustermark liegt bei 117 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 6 €/m² beziehungsweise 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der deutliche Preiseinbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 13 €/m² auf 118 €/m² sanken - ein Rückgang von 9,9 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 zunächst eine kurzzeitige Erholung auf 123 €/m², bevor die Werte 2025 erneut auf das Niveau von 2022 und 2023 zurückfielen.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Von ursprünglich 46 €/m² stiegen die Bodenrichtwerte bis 2021 nahezu kontinuierlich auf ihren Höchststand von 131 €/m² an. Besonders prägnant war dabei die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 96 €/m² auf 116 €/m² kletterten - ein Anstieg von 20,9 % innerhalb von nur zwei Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich 2003 mit einem Zuwachs von 24,5 %, während die einzigen Rückgänge vor 2022 in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise verzeichnet wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 131 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 118 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 118 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 123 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 117 €/m² | -4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 5.8 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 8.6 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 8.6 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 9.7 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 12.1 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 13.0 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 13.6 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 16.0 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 17.8 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 18.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 19.4 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 19.8 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 20.2 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 20.6 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 22.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wustermark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wustermark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wustermark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wustermark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wustermark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wustermark?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wustermark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wustermark
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wustermark:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.