Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bissingen an der Teck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bissingen an der Teck liegt bei 391 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bissingen an der Teck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 391 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 398 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bissingen an der Teck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bissingen an der Teck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 391 | -1.8 % | 210 | 500 |
| Gewerbe | 171 | 31.5 % | 80 | 220 |
| Landwirtschaft | 0,89 | 0.0 % | 0,25 | 120 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bissingen an der Teck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bissingen an der Teck beträgt im Jahr 2025 391 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 398 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die Phase der Marktkorrektur fort, die bereits 2022 begonnen hatte.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt einen deutlichen Wendepunkt im Marktgeschehen. Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der die Bodenrichtwerte von 287 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 424 €/m² im Jahr 2021 führte, folgte 2022 eine markante Korrektur mit einem Rückgang um 9,4 % auf 384 €/m². Diese Entwicklung stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Preise um 6,0 % gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung mit einer Wertsteigerung von insgesamt 159 %. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 312 €/m² auf 424 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,4 %, während die Phase von 2019 bis 2023 durch hohe Volatilität geprägt war, mit Schwankungen zwischen deutlichen Anstiegen und merklichen Rückgängen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 424 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 384 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 382 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 398 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 391 €/m² | -1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 4.1 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 4.3 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 4.4 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 4.7 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 5.1 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 5.8 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 6.7 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 6.9 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 7.0 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 7.2 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 7.3 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 8.3 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 8.6 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 9.4 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bissingen an der Teck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bissingen an der Teck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bissingen an der Teck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bissingen an der Teck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bissingen an der Teck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bissingen an der Teck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bissingen an der Teck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bissingen an der Teck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bissingen an der Teck:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.