Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erkenbrechtsweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erkenbrechtsweiler liegt bei 242 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erkenbrechtsweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 242 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 251 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Erkenbrechtsweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erkenbrechtsweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 242 | -3.6 % | 220 | 260 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,57 | 0.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erkenbrechtsweiler (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler liegt 2025 bei 242 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene Korrektur nach den starken Anstiegen der Vorjahre fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 197 €/m² auf 267 €/m² kletterten. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,7 Prozent auf 220 €/m² und 2018 mit einem weiteren Zuwachs von 7,7 Prozent auf 237 €/m². Nach einer kurzen Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort, wo mit 267 €/m² der historische Höchststand erreicht wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 95 €/m² auf das aktuelle Niveau. Auffällig sind dabei die frühen Wachstumsphasen von 2002 bis 2007 mit dem stärksten Einzeljahresanstieg von 23,8 Prozent im Jahr 2003 sowie die Korrektur während der Finanzkrise 2008 und 2009. Nach einer Phase moderater Entwicklung bis 2015 folgte dann der bereits erwähnte starke Aufschwung, der seit 2022 von einer Korrektur um insgesamt 9,4 Prozent abgelöst wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 267 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 242 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 241 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 251 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 242 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 3.2 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 4.1 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 4.3 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 5.5 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.3 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 6.5 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 6.8 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 6.9 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 9.8 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 10.0 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 10.4 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 10.4 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 10.7 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 10.9 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Erkenbrechtsweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erkenbrechtsweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erkenbrechtsweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erkenbrechtsweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erkenbrechtsweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkenbrechtsweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erkenbrechtsweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erkenbrechtsweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erkenbrechtsweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erkenbrechtsweiler erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Erkenbrechtsweiler werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Erkenbrechtsweilers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Erkenbrechtsweiler sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erkenbrechtsweiler werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Erkenbrechtsweiler wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Erkenbrechtsweiler befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.