Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beuren (Nürtingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beuren (Nürtingen) liegt bei 425 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beuren (Nürtingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 425 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 425 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beuren (Nürtingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 425 | 0.0 % | 50 | 490 |
| Gewerbe | 155 | 0.0 % | 150 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,8 | -10.0 % | 1 | 90 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Beuren (Nürtingen) liegt aktuell bei 425 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 17 €/m² beziehungsweise 4,2 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 161 €/m² auf 425 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 164 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er-Jahre und in die Jahre 2016 bis 2018. 2003 stieg der Wert um 24,0 % von 171 €/m² auf 212 €/m², der größte prozentuale Sprung im gesamten Zeitraum. Zwischen 2015 und 2018 legte der Bodenrichtwert von 307 €/m² auf 402 €/m² zu, mit einem Plus von 11,7 % im Jahr 2017 als größtem Einzelschritt dieser Phase. Rückgänge blieben selten und moderat: 2008 und 2009 sank der Wert um 5,9 % beziehungsweise 3,7 %.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 453 €/m² seinen Höchststand, bei einem Anstieg von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr. 2022 folgte mit -9,5 % beziehungsweise -43 €/m² der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenreihe, 2023 gab der Wert nochmals leicht um 0,5 % auf 408 €/m² nach. Seit der Erholung 2024 bewegt sich der Bodenrichtwert mit 425 €/m² etwa 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 453 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 410 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 408 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 425 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 425 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owen | 365 | -0.8 % | 3.1 |
| Erkenbrechtsweiler | 250 | 212.5 % | 3.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 3.5 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 3.6 |
| Kohlberg (Württemberg) | 355 | -5.3 % | 4.6 |
| Dettingen unter Teck | 580 | -6.5 % | 4.9 |
| Nürtingen | 673 | -2.6 % | 6.8 |
| Bissingen an der Teck | 391 | -1.8 % | 7.3 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.9 % | 7.7 |
| Lenningen | 251 | -0.4 % | 7.8 |
| Oberboihingen | 523 | -0.9 % | 8.0 |
| Kirchheim unter Teck | 630 | -3.8 % | 8.4 |
| Großbettlingen | 640 | 35.6 % | 8.9 |
| Bempflingen | 427 | 2.2 % | 9.4 |
| Altdorf (Esslingen) | 500 | 0.0 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beuren (Nürtingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beuren (Nürtingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beuren (Nürtingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beuren (Nürtingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beuren (Nürtingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beuren (Nürtingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beuren (Nürtingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beuren (Nürtingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beuren (Nürtingen):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Beuren (Nürtingen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Beuren (Nürtingen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Beuren (Nürtingen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Beuren (Nürtingen) werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Beuren (Nürtingen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Beuren (Nürtingen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Beuren (Nürtingen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Beuren (Nürtingen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Beuren (Nürtingen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de