Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bretten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bretten liegt bei 284 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bretten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 284 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 294 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Bretten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bretten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 284 | -3.4 % | 30 | 540 |
| Gewerbe | 87 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Landwirtschaft | 2,13 | 2.9 % | 1,2 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bretten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bretten liegt bei 284 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 10 €/m² oder 3,4 % gesunden. Nach dem deutlichen Anstieg auf 294 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die moderate Korrektur der Bodenpreise fort, die bereits 2022 begonnen hatte.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen markanten Wendepunkt: Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung von 2013 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 197 €/m² auf den Höchststand von 313 €/m² kletterten, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 283 €/m². Besonders auffällig war der starke Preisschub zwischen 2016 und 2018, als die Werte in nur zwei Jahren um insgesamt 48 €/m² oder etwa 21 % anstiegen. Der bisherige Höchstwert von 313 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seither nicht mehr erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 111 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von etwa 156 % entspricht. Besonders prägnant war die frühe Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der die Werte von 118 €/m² auf 197 €/m² sprangen. Die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit Rückgängen auf 179 €/m², bevor sich die Preise wieder erholten und ab 2013 eine neue, langanhaltende Aufwärtsdynamik einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 313 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 283 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 282 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 294 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 284 €/m² | -3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 4.5 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 5.9 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 7.0 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 7.8 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 8.6 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 9.1 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 9.4 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 9.8 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 10.2 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 10.6 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 11.1 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 11.2 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 11.4 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 11.7 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bretten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bretten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bretten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bretten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bretten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bretten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bretten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bretten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bretten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.