Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eisingen (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eisingen (Baden) liegt bei 132 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 39,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eisingen (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 132 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 87 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 219 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 39,7%.
Die Bodenrichtwerte für Eisingen (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eisingen (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 132 | -39.7 % | 25 | 510 |
| Gewerbe | 120 | 287.1 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 18.9 % | 2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eisingen (Baden) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Eisingen (Baden) liegt 2025 bei 132 €/m² und verzeichnet damit eine drastische Verringerung von 87 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Rückgang von 39,7 % entspricht. Diese außergewöhnliche Entwicklung stellt den größten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten betrachteten Zeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine zunächst kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit besonders markanten Steigerungen zwischen 2002 und 2003 um 23,9 % sowie von 2016 bis 2018, als der Wert von 171 €/m² auf 207 €/m² anstieg. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 233 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert von 2000 nahezu eine Verdreifachung bedeutete.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem ersten deutlichen Rückgang 2022 um 9,4 % auf 211 €/m² und einer minimalen weiteren Verringerung 2023 folgte 2024 zunächst eine Erholung auf 219 €/m². Der extreme Einbruch 2025 führt das Preisniveau jedoch unter das von 2009 zurück und markiert eine fundamentale Zäsur in der langfristigen Wertentwicklung der Gemeinde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 233 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 211 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 210 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 219 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 132 €/m² | -39.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 2.3 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 3.6 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 3.7 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 4.3 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 5.7 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 6.4 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 7.6 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 8.0 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 9.0 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 9.3 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 9.6 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 9.8 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 10.1 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 11.1 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Eisingen (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eisingen (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eisingen (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eisingen (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eisingen (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eisingen (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eisingen (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eisingen (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eisingen (Baden):
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.