Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deilingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deilingen liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deilingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Deilingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deilingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | -3.7 % | 25 | 120 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 5 | 33 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1,1 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deilingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Deilingen liegt aktuell bei 79 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 3 €/m² oder 3,7 %. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, der durch deutliche Schwankungen geprägt ist.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 71 €/m² auf seinen historischen Höchststand von 87 €/m² anstieg. Diese Phase war durch überdurchschnittliche Wachstumsraten gekennzeichnet, wobei 2017 mit einem Anstieg von 10,9 % und 2021 mit einem Plus von 7,4 % die stärksten Zuwächse verzeichnet wurden. Der Höchstwert von 87 €/m² im Jahr 2021 markiert zugleich das Maximum der gesamten Zeitreihe seit 2000.
Ab 2022 wendete sich der Trend jedoch abrupt: Nach einem deutlichen Einbruch um 9,2 % auf 79 €/m² folgte 2023 ein weiterer Rückgang um 1,3 %. Obwohl 2024 eine Erholung um 5,1 % brachte, konnte diese den erneuten Rückgang 2025 nicht verhindern. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von ursprünglich 31 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von mehr als 150 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 87 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 78 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 82 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 79 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 2.7 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 4.0 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 4.2 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 5.9 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 6.1 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 7.3 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 7.5 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 8.0 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 10.0 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 10.1 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 10.7 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 10.8 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 11.5 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 11.5 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Deilingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deilingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deilingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deilingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deilingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deilingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deilingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deilingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deilingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Deilingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Deilingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Deilingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Deilingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Deilingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Deilingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Deilingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Deilingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.