Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dürbheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dürbheim liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dürbheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Dürbheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dürbheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 7.1 % | 21 | 190 |
| Gewerbe | 58 | 0.0 % | 10 | 69 |
| Landwirtschaft | 2 | 11.1 % | 0,3 | 2,65 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 150.0 % | 0,6 | 2,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dürbheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dürbheim liegt bei 91 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese positive Entwicklung setzt sich nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder fort.
Die Bodenpreisentwicklung in Dürbheim zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 32 €/m² auf 91 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Preise von 34 €/m² kontinuierlich auf 57 €/m² anstiegen, wobei 2003 mit einem Sprung um 23,5 % den stärksten jährlichen Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichnete. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte um 54 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach einer Phase stetigen Wachstums von 2013 bis 2021, die den Bodenrichtwert auf 90 €/m² führte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 8,9 % auf 82 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 81 €/m² fort, bevor 2024 und 2025 wieder positive Zuwachsraten von 4,9 % respektive 7,1 % erreicht wurden. Die Jahre 2017 und 2018 stechen mit Zuwächsen von 12,1 % und 8,1 % als Phase besonders dynamischer Preisentwicklung hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 91 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 3.0 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 3.2 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 4.8 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 5.4 |
| Mühlheim an der Donau | 35 | 12.9 % | 5.7 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 5.9 |
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 6.8 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 7.1 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 7.2 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 7.5 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 8.8 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 9.3 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 9.8 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 10.1 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Dürbheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dürbheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dürbheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dürbheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dürbheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dürbheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dürbheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dürbheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dürbheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.