Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eggingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Eggingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Eggingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Eggingen liegt bei 36 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 seinen bisherigen Höchststand von 38 €/m², bevor er 2022 um 10,5 % auf 34 €/m² einbrach - den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert auf das aktuelle Niveau von 36 €/m² anstieg.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik: Ausgehend von 13 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders prägnant war die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert von 28 €/m² auf 34 €/m² kletterte - ein Anstieg von über 20 % in nur zwei Jahren. Auch die frühen 2000er Jahre zeigten außergewöhnliche Sprünge, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 28,6 % auf 18 €/m². Phasen der Stagnation, wie zwischen 2010 und 2012 oder 2019 und 2023, wurden regelmäßig von neuen Wachstumsschüben abgelöst.

Die Grundstückspreise in Eggingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eggingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eggingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eggingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eggingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eggingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eggingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.