Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frittlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frittlingen liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Frittlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Frittlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Frittlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 0.0 % | 10 | 120 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 9 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,2 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frittlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Frittlingen beträgt 80 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 5,3 % auf 80 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2013 und 2021 verzeichnete Frittlingen einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit besonders starken Zuwächsen von 2016 bis 2018. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 85 €/m² erreicht, was einem Anstieg von 7,6 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Anschließend folgte jedoch ein markanter Einbruch: 2022 sank der Bodenrichtwert um 9,4 % auf 77 €/m² und 2023 nochmals um 1,3 % auf 76 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 30 €/m² auf aktuell 80 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg 2003 um 25,0 % sowie die deutlichen Rückgänge 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Die stärksten Wachstumsphasen lagen in den frühen 2000er Jahren und im Zeitraum von 2016 bis 2021, während die jüngste Entwicklung von Volatilität und einer gewissen Marktberuhigung geprägt ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 2.8 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 3.0 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 3.9 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 4.3 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 6.3 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 6.3 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 7.2 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 7.3 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 7.3 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 7.8 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 8.0 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 8.0 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 8.6 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 8.6 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Frittlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frittlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frittlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frittlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frittlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Frittlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frittlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frittlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frittlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.