Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gosheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gosheim liegt bei 143 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gosheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 143 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 143 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gosheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gosheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 143 | 0.0 % | 31 | 180 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 10 | 31 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 3.8 % | 0,8 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gosheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gosheim liegt aktuell bei 143 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 137 auf 143 €/m² im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung zunächst stabilisiert.
Die Bodenpreise in Gosheim zeigten über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 54 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 24,6 % im Jahr 2003 von 57 auf 71 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Eine weitere markante Phase bildeten die Jahre 2016 bis 2018 mit kontinuierlichen Steigerungen, wobei 2017 mit einem Anstieg um 11,6 % hervorstach.
Die jüngste Entwicklung war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 auf 152 €/m² folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 9,9 % auf 137 €/m², was den stärksten absoluten Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009 bedeutete. Der Wert stagnierte 2023 vollständig, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,4 % einsetzte. Diese Volatilität in den letzten Jahren kontrastiert mit der zuvor meist stabilen Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 152 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 137 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 137 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 143 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 143 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 3.3 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 3.3 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 3.9 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 4.2 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 4.3 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 4.6 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 5.3 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 7.0 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 7.0 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 7.4 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 7.6 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 8.9 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 9.3 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 10.7 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gosheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gosheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gosheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gosheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gosheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gosheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gosheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gosheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gosheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.