Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gutach im Breisgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gutach im Breisgau liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gutach im Breisgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gutach im Breisgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gutach im Breisgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 0.0 % | 70 | 400 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 105 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 8.7 % | 2 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gutach im Breisgau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau liegt bei 84 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach mehreren Jahren volatiler Entwicklungen zeigt sich der Markt derzeit stabilisiert.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang von 2021 auf 2022, als der Bodenrichtwert von seinem Höchststand von 89 €/m² um 9,0 Prozent auf 81 €/m² fiel. Diese Korrektur beendete eine längere Wachstumsphase, die 2016 an Dynamik gewonnen hatte. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Werte von 65 €/m² auf 79 €/m² kletterten – ein Anstieg von über 21 Prozent in nur drei Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, von ursprünglich 31 €/m² auf das aktuelle Niveau. Nach der anfänglichen Stagnation bis 2001 folgte eine erste Wachstumsphase bis 2007, unterbrochen von einem temporären Rückgang in der Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von moderatem, aber stetigem Wachstum geprägt, bevor die bereits erwähnte Beschleunigungsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 84 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 3.9 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 6.0 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 6.0 |
| Waldkirch | 226 | 0.0 % | 6.2 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 9.3 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 9.5 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 9.8 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 10.5 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 11.2 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 11.5 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 11.5 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 12.3 |
| Heuweiler | 130 | 0.0 % | 12.6 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 12.8 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Gutach im Breisgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gutach im Breisgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gutach im Breisgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gutach im Breisgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gutach im Breisgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gutach im Breisgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gutach im Breisgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gutach im Breisgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gutach im Breisgau:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.