Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagnau am Bodensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagnau am Bodensee liegt bei 472 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hagnau am Bodensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 472 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 495 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagnau am Bodensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 472 | -4.6 % | 170 | 1.510 |
| Gewerbe | 160 | 0.0 % | 160 | 160 |
| Landwirtschaft | 4,38 | 9.5 % | 1 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee (2001-2026)
In Hagnau am Bodensee liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 472 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang um 23 €/m² bzw. 4,6 %, nachdem der Wert 2024 noch bei 495 €/m² gelegen hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 188 €/m² auf 472 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 151 % entspricht. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,1 % (von 199 auf 247 €/m²). Rückgänge blieben lange Zeit die Ausnahme und traten nur 2001, 2008, 2009 und 2011 auf, jeweils im Bereich von maximal 5,7 %. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 357 auf 469 €/m², wobei 2017 mit 11,9 % den stärksten Einzelanstieg dieser Phase brachte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 528 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er 2020 um 4,7 % und 2021 um 7,1 % gestiegen war. 2022 folgte mit -9,7 % (-51 €/m²) der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, gefolgt von einer Stagnation 2023 bei 476 €/m² (-0,2 %). Nach einer Erholung um 4,0 % auf 495 €/m² im Jahr 2024 sank der Wert 2025 erneut und liegt nun 10,6 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 528 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 477 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 476 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 495 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 472 €/m² | -4.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stetten (Bodenseekreis) | 588 | 0.5 % | 2.1 |
| Immenstaad am Bodensee | 570 | 3.6 % | 3.4 |
| Meersburg | 530 | 1.0 % | 4.5 |
| Daisendorf | 700 | 0.0 % | 5.1 |
| Bermatingen | 180 | 0.0 % | 5.7 |
| Markdorf | 240 | 0.0 % | 6.2 |
| Konstanz | 1.220 | 0.0 % | 8.0 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 424 | 0.2 % | 8.5 |
| Salem | 220 | 0.0 % | 10.3 |
| Friedrichshafen | 450 | 0.0 % | 11.6 |
| Oberteuringen | 250 | 4.2 % | 12.8 |
| Deggenhausertal | 150 | 15.4 % | 13.1 |
| Frickingen | 200 | 0.0 % | 16.5 |
| Eriskirch | 370 | 0.0 % | 16.9 |
| Überlingen | 832 | 18.9 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hagnau am Bodensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagnau am Bodensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagnau am Bodensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagnau am Bodensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagnau am Bodensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hagnau am Bodensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagnau am Bodensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagnau am Bodensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagnau am Bodensee:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hagnau am Bodensee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hagnau am Bodensee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hagnau am Bodensee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hagnau am Bodensee werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hagnau am Bodensees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hagnau am Bodensee sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hagnau am Bodensee werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hagnau am Bodensee wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hagnau am Bodensee befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de