Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haslach im Kinzigtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haslach im Kinzigtal liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haslach im Kinzigtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Haslach im Kinzigtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haslach im Kinzigtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 1.3 % | 20 | 270 |
| Gewerbe | 78 | -2.5 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,85 | -28.7 % | 0,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haslach im Kinzigtal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Haslach im Kinzigtal liegt bei 80 €/m² (2025) und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 deutet sich wieder eine positive Entwicklung an.
Die Bodenrichtwerte in Haslach im Kinzigtal zeigten über den Betrachtungszeitraum von 25 Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 30 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 80 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,8 % im Jahr 2003, als die Werte von 31 €/m² auf 39 €/m² kletterten. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 57 €/m² auf den Höchststand von 84 €/m² anstiegen.
Die jüngste Entwicklung war geprägt von erheblichen Schwankungen: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 9,5 % auf 76 €/m² - der stärkste prozentuale Verlust seit 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 75 €/m² fort. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine Stabilisierung und leichte Erholung, wobei das Preisniveau noch deutlich unter dem Peak von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 3.9 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 4.5 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 5.1 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 5.7 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 5.8 |
| Zell am Harmersbach | 74 | 1.4 % | 6.6 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 7.8 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 8.4 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 9.7 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 9.9 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 11.0 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 11.8 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 12.0 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 12.6 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haslach im Kinzigtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haslach im Kinzigtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haslach im Kinzigtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haslach im Kinzigtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haslach im Kinzigtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haslach im Kinzigtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haslach im Kinzigtal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.