Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hausach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Hausach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hausach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Hausach liegt bei 93 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die bereits im Jahr 2023 eingetreten war.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2016 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 73 €/m² auf den Höchststand von 99 €/m², was einem Zuwachs von 35,6 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Besonders markant waren die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,0 % und 2021 mit einem Plus von 7,6 %. Diese Phase endete jedoch abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,1 % auf 89 €/m², dem stärksten prozentualen Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 93 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 165,7 % entspricht. Auffällig ist dabei der sprunghafte Anstieg in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Zuwachs um 24,3 %. Nach den beiden Krisenjahren 2008 und 2009, in denen der Wert um insgesamt 9,7 % fiel, folgte eine längere Phase moderaten Wachstums bis zum erneuten Boom ab 2016.

Die Grundstückspreise in Hausach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hausach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hausach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hausach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hausach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hausach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hausach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.