Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hausach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hausach liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hausach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hausach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hausach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 0.0 % | 20 | 430 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,29 | -26.3 % | 0,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hausach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hausach liegt bei 93 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die bereits im Jahr 2023 eingetreten war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2016 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 73 €/m² auf den Höchststand von 99 €/m², was einem Zuwachs von 35,6 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Besonders markant waren die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,0 % und 2021 mit einem Plus von 7,6 %. Diese Phase endete jedoch abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,1 % auf 89 €/m², dem stärksten prozentualen Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 93 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 165,7 % entspricht. Auffällig ist dabei der sprunghafte Anstieg in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Zuwachs um 24,3 %. Nach den beiden Krisenjahren 2008 und 2009, in denen der Wert um insgesamt 9,7 % fiel, folgte eine längere Phase moderaten Wachstums bis zum erneuten Boom ab 2016.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 99 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 89 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 89 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 93 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 3.5 |
| Haslach im Kinzigtal | 79 | 0.0 % | 5.8 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 6.4 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 7.1 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 7.4 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 7.8 |
| Zell am Harmersbach | 74 | 1.4 % | 8.2 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 9.9 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 9.9 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 10.2 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 11.1 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 12.0 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 12.2 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 13.1 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hausach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hausach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hausach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hausach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hausach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hausach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hausach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hausach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hausach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hausach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hausach werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hausachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hausach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hausach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hausach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hausach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hausach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de