Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lichtenau (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lichtenau (Baden) liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lichtenau (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,6%.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenau (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenau (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 28.6 % | 40 | 225 |
| Gewerbe | 54 | 14.9 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 0.0 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -13.3 % | 0,65 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lichtenau (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lichtenau (Baden) beträgt 99 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung von 28,6 %, was einem absoluten Zuwachs von 22 €/m² entspricht und den höchsten jemals erreichten Wert darstellt.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 241 %. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung von 22,6 % auf 38 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 60 €/m² auf 82 €/m² anstiegen. Der stärkste jährliche Zuwachs in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 11,7 % und 2021 mit 7,9 %.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Wachstumstrends ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 74 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation 2023 folgte jedoch bereits 2024 eine Erholung auf 77 €/m², bevor der außergewöhnliche Anstieg 2025 erfolgte. Dieser jüngste Sprung übertrifft sogar die markanten Zuwächse der frühen 2000er Jahre und hebt Lichtenau erstmals über die 90 €/m²-Marke.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 99 €/m² | 28.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauf | 112 | 0.0 % | 4.2 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 7.0 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 7.6 |
| Rheinau | 101 | 0.0 % | 8.2 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 9.1 |
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 10.3 |
| Hügelsheim | 130 | 109.7 % | 12.1 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 14.5 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 15.4 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 15.7 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 15.8 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 16.2 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 17.0 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 17.0 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lichtenau (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lichtenau (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lichtenau (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lichtenau (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lichtenau (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lichtenau (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lichtenau (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lichtenau (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lichtenau (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl
Hauptstraße 42
77815 Bühl
Website:
https://www.buehl.de/de/Stadt-Buerger/Leben-in-Buehl/Bauen-und-Wohnen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@buehl.deTelefon:
07223 9570760Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.