Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pfinztal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pfinztal liegt bei 401 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pfinztal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 401 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 416 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Pfinztal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pfinztal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 401 | -3.6 % | 30 | 640 |
| Gewerbe | 130 | 5.7 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 2.3 % | 2,1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pfinztal (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Pfinztal liegt aktuell bei 401 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 15 €/m² beziehungsweise 3,6 Prozent. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre: Nach dem Höchststand von 444 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch im gesamten Beobachtungszeitraum mit einem Rückgang um 43 €/m² oder 9,7 Prozent. Eine kurze Erholung 2024 auf 416 €/m² konnte den Abwärtstrend nicht nachhaltig stoppen. Der aktuelle Wert liegt damit etwa 10 Prozent unter dem Spitzenwert von 2021.
Die Gesamtentwicklung seit 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend mit markanten Wachstumsphasen und einzelnen Korrekturen. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 326 €/m² auf 444 €/m² anstieg - ein Zuwachs um mehr als ein Drittel binnen fünf Jahren. Der stärkste relative Anstieg fand bereits 2003 mit 24,6 Prozent statt, während die Finanzkrise 2008 und 2009 zu vorübergehenden Rückgängen führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 401 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 400 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 416 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 401 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 5.4 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 5.9 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 7.1 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 7.1 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 9.0 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 9.2 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 9.7 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 10.0 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 10.4 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 10.8 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 11.1 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 12.1 |
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 12.2 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 12.2 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Pfinztal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pfinztal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pfinztal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pfinztal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pfinztal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pfinztal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pfinztal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pfinztal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pfinztal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.