Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ringsheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,8%.

Die Bodenrichtwerte für Ringsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ringsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ringsheim liegt aktuell bei 50 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (52 €/m²) entspricht dies einem Rückgang um 2 €/m² beziehungsweise 3,8 %.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 50 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 163 % entspricht. Der stärkste prozentuale Zuwachs fiel mit 30,0 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 20 €/m² auf 26 €/m² stieg. Zwischen 2007 und 2009 sank der Wert vorübergehend von 35 €/m² auf 31 €/m², bevor er sich bis 2012 bei 33 €/m² stabilisierte.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhafter Verlauf. Nach einem Anstieg von 49 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchstwert von 55 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m². Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 und einem leichten Anstieg auf 52 €/m² im Jahr 2024 liegt der Bodenrichtwert 2025 wieder auf dem Niveau von 2022.

In Ringsheim sind zwei Postleitzahlgebiete erfasst, die sich im Preisniveau deutlich unterscheiden. Im Gebiet 77955 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert unverändert bei 15 €/m². Minimum und Maximum fallen hier mit jeweils 15 €/m² zusammen, sodass innerhalb des Gebiets keine Preisspanne besteht.

Das Gebiet 77975 weist mit durchschnittlich 55 €/m² einen mehr als dreimal so hohen Wert auf, verzeichnet jedoch einen markanten Rückgang von -71,1 % gegenüber dem Vorjahreswert von 190 €/m². Die Spanne reicht dort von 15 €/m² bis 270 €/m², womit der Höchstwert das Achtzehnfache des niedrigsten Werts beträgt. Der Mindestwert von 15 €/m² entspricht dem Niveau des Gebiets 77955, während der Maximalwert den Durchschnitt des Vorjahres übersteigt.

Die Grundstückspreise in Ringsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ringsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ringsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ringsheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ringsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ringsheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ringsheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Ringsheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ringsheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.