Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rutesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rutesheim liegt bei 596 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rutesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 596 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 48 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 644 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rutesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rutesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 596 | -7.5 % | 30 | 650 |
| Gewerbe | 260 | 8.3 % | 130 | 260 |
| Landwirtschaft | 3,48 | 0.0 % | 1 | 470 |
| Forstwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rutesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rutesheim liegt bei 596 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 48 €/m² (-7,5 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach dem Höchststand von 687 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 66 €/m² (-9,6 %) auf 621 €/m². Diese Korrektur markierte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 25 €/m² gesunken waren. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt damit wieder auf dem Niveau von etwa 2020.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase von 2000 bis 2021: Die Bodenrichtwerte stiegen von 245 €/m² auf 687 €/m², was einer Steigerung um 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Preise von 505 €/m² auf den Höchststand kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei 2017 mit 59 €/m² (+11,7 %). Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich in den Krisenjahren 2008/2009 sowie 2011, bevor der Aufwärtstrend bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 621 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 619 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 644 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 596 €/m² | -7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 1.6 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 3.6 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 4.1 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 4.4 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 5.3 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 5.9 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 6.5 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 7.1 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 7.3 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 7.7 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 8.7 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 8.9 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 9.9 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 10.5 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rutesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rutesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rutesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rutesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rutesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rutesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rutesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rutesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rutesheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Renningen - Rutesheim - Weissach
Hauptstraße 1
71272 Renningen
Website:
www.renningen.deE-Mail:
gutachterausschuss@renningen.deTelefon:
07159 924-134Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Renningen - Rutesheim - Weissach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.