Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sasbachwalden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sasbachwalden liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sasbachwalden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sasbachwalden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sasbachwalden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | 0.0 % | 33 | 320 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,63 | -23.5 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,65 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sasbachwalden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sasbachwalden beträgt 117 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang auf niedrigerem Niveau verharrt hatten.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2013 und 2021 verzeichnete Sasbachwalden einen kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte von 78 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 124 €/m². Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,1 Prozent auf 102 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs um 7,8 Prozent im Jahr 2018.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,7 Prozent auf 112 €/m², was die stärkste absolute Wertminderung seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. Damals waren die Bodenrichtwerte von 78 €/m² auf 71 €/m² gefallen, erholten sich jedoch bereits 2010 wieder. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Sasbachwalden von ursprünglich 44 €/m² auf aktuell 117 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 166 Prozent entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 117 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achern | 123 | 0.8 % | 2.9 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 4.1 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 4.4 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 4.9 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 6.4 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 8.0 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 9.3 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 9.6 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 10.5 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 10.7 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 12.3 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 12.3 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 13.1 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 14.4 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sasbachwalden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sasbachwalden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sasbachwalden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sasbachwalden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sasbachwalden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sasbachwalden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sasbachwalden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sasbachwalden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sasbachwalden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Illenauer Allee 73
77855 Achern
Website:
www.achern.deE-Mail:
gutachterausschuss@achern.deTelefon:
07841 642-1284Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.