Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sexau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sexau liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sexau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Sexau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sexau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 0.9 % | 75 | 460 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 7.0 % | 2 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sexau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sexau liegt im Jahr 2025 bei 112 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 0,9 % beziehungsweise 1 €/m². Diese verhaltene Entwicklung steht im Kontrast zu den deutlich dynamischeren Veränderungen der vergangenen Jahre.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022 mit einer markanten Korrektur nach einer längeren Wachstumsphase. Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 80 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 118 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 % auf 107 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 42 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % über 25 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021 mit einem Zuwachs von 47,5 % in nur sechs Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2017 mit 11,5 % verzeichnet, während der größte absolute Zuwachs 2003 mit 25,0 % auftrat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 112 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 4.0 |
| Waldkirch | 226 | 0.0 % | 4.8 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 5.6 |
| Gutach im Breisgau | 84 | 0.0 % | 6.0 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 6.6 |
| Heuweiler | 130 | 0.0 % | 7.8 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 8.0 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 8.0 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 8.3 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 8.9 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 9.5 |
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 9.6 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 10.5 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 11.4 |
| March | 173 | 4.2 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sexau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sexau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sexau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sexau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sexau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sexau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sexau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sexau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sexau:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.