Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Straßberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Straßberg liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Straßberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Straßberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Straßberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 20.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 6,07 | 0.0 % | 1,2 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Straßberg (2001-2026)
In Straßberg liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 30 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (25 €/m²) bedeutet das einen Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 20,0 %. Der aktuelle Wert ist zugleich der höchste im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² im Jahr 2000 auf 30 €/m² im Jahr 2025 mehr als verdreifacht. Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er-Jahre mit 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Zwischen 2009 und 2013 stagnierte der Wert weitgehend bei 15 bis 16 €/m². Auch 2008 war mit einem Rückgang um 6,2 % auf 15 €/m² die einzige Abwärtsbewegung vor 2022.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 24 €/m² im Jahr 2020 auf 26 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert und stieg 2024 moderat um 4,2 % auf 25 €/m². Der Sprung um 20,0 % im Jahr 2025 ist die kräftigste Veränderung seit 2003 und übertrifft alle Zuwächse der vorangegangenen Jahre deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 30 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Winterlingen | 28 | 3.7 % | 4.5 |
| Stetten am kalten Markt | 52 | 8.3 % | 5.5 |
| Bitz | 25 | 0.0 % | 6.8 |
| Neufra | 61 | -12.9 % | 9.2 |
| Veringenstadt | 28 | 12.0 % | 9.7 |
| Schwenningen (Heuberg) | 42 | 0.0 % | 10.1 |
| Meßstetten | 30 | 7.1 % | 11.1 |
| Sigmaringen | 65 | 32.7 % | 12.4 |
| Hettingen | 30 | 0.0 % | 13.9 |
| Nusplingen | 25 | 8.7 % | 14.2 |
| Inzigkofen | 58 | 5.5 % | 14.8 |
| Burladingen | 113 | 8.7 % | 15.4 |
| Gammertingen | 55 | 5.8 % | 15.7 |
| Bingen | 35 | 0.0 % | 15.7 |
| Leibertingen | 38 | 5.6 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Straßberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Straßberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Straßberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Straßberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Straßberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Straßberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Straßberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Straßberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Straßberg:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Albstadt
Am Markt 2
72461 Albstadt
Website:
www.albstadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@albstadt.deTelefon:
07432 160-3310Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Albstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Straßberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Straßberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Straßberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Straßberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Straßberg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Straßbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Straßberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Straßberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Straßberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Straßberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Straßberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de