Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Überlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Überlingen liegt bei 832 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Überlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 832 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 132 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 700 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,9%.
Die Bodenrichtwerte für Überlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Überlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 832 | 18.9 % | 40 | 2.800 |
| Gewerbe | 140 | 0.0 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 2.9 % | 0,2 | 130 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Überlingen (2001-2026)
In Überlingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 832 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 700 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 132 €/m² beziehungsweise 18,9 %. Der Wert liegt damit mehr als dreimal so hoch wie zu Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000, als er 266 €/m² betrug.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, unterbrochen von wenigen Rückgängen. Ein deutlicher Sprung zeigte sich 2003 mit einem Plus von 24,1 % auf 350 €/m². Nach dem Höchststand von 471 €/m² im Jahr 2007 sanken die Werte bis 2009 auf 427 €/m², und erst 2013 wurde das Niveau von 2007 mit 471 €/m² wieder erreicht. Zwischen 2016 und 2018 stiegen die Werte in drei aufeinanderfolgenden Jahren kräftig, von 505 €/m² (2015) auf 663 €/m² (2018).
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach einem Zuwachs auf 747 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 mit -9,6 % (-72 €/m²) der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe, bevor der Wert 2023 mit 673 €/m² auf dem niedrigsten Stand seit 2019 lag. Seitdem zogen die Werte wieder an, zunächst moderat um 4,0 % im Jahr 2024 und anschließend mit dem stärksten absoluten und relativen Anstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2025. Damit liegt der aktuelle Wert deutlich über dem bisherigen Höchststand von 747 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 675 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 673 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 700 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 832 €/m² | 18.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owingen | 122 | 1.7 % | 3.5 |
| Sipplingen | 475 | 0.0 % | 4.3 |
| Herdwangen-Schönach | 70 | 0.0 % | 8.2 |
| Frickingen | 200 | 0.0 % | 8.2 |
| Allensbach | 600 | -0.2 % | 9.2 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 424 | 0.2 % | 9.2 |
| Bodman-Ludwigshafen | 837 | 4.2 % | 9.5 |
| Salem | 220 | 0.0 % | 10.6 |
| Hohenfels (Stockach) | 70 | 20.7 % | 11.2 |
| Reichenau | 970 | -0.4 % | 11.7 |
| Heiligenberg | 90 | 0.0 % | 12.3 |
| Daisendorf | 700 | 0.0 % | 12.6 |
| Meersburg | 530 | 1.0 % | 13.2 |
| Konstanz | 1.220 | 0.0 % | 13.5 |
| Radolfzell am Bodensee | 450 | -1.1 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Überlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Überlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Überlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Überlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Überlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Überlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Überlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Überlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Überlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Überlingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Überlingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Überlingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Überlingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Überlingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Überlingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Überlingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Überlingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Überlingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Überlingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Überlingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de