Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Unlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Unlingen liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Unlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Unlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Unlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 35 | 125 |
| Gewerbe | 31 | 6.9 % | 30 | 50 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 0.0 % | 2,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Unlingen (2001-2026)
In Unlingen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 36 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,9 Prozent im Jahr 2024, nachdem der Wert von 34 €/m² auf 36 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 verzeichnete Unlingen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 28 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 38 €/m², was einem Zuwachs von 35,7 Prozent in nur fünf Jahren entspricht. Besonders markant waren die Jahre 2017 und 2018 mit Steigerungen von 10,7 Prozent beziehungsweise 9,7 Prozent. Den stärksten Einbruch der vergangenen Jahre erlebte der Markt 2022 mit einem Rückgang um 10,5 Prozent auf 34 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine insgesamt positive Entwicklung von 13 €/m² auf aktuell 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 176,9 Prozent entspricht. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 28,6 Prozent auf 18 €/m² sowie die Korrektur 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte von 24 €/m² auf 21 €/m² fielen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 0.8 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 5.9 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 6.9 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 7.8 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 10.3 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 11.4 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 11.6 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 12.1 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 12.9 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 13.2 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 13.5 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 13.8 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 14.5 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 15.2 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Unlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Unlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Unlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Unlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Unlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Unlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Unlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Unlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Unlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen
Marktplatz 1
88499 Riedlingen
Website:
www.riedlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@riedlingen.deTelefon:
07371 183-454Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.