Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Warthausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Warthausen liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Warthausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Warthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Warthausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 2.1 % | 14 | 450 |
| Gewerbe | 46 | -37.0 % | 14 | 120 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 3.4 % | 3,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Warthausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Warthausen liegt bei 49 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 2,1 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 wieder eingesetzt hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 18 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mit 49 €/m² in 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,3 % auf 24 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngere Entwicklung ist geprägt von einer deutlichen Beschleunigung des Wachstums ab 2016. Zwischen 2016 und 2021 stieg der Wert von 37 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 51 €/m², was einem Zuwachs von 37,8 % in nur fünf Jahren entspricht. Den stärksten absoluten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 5 €/m² bzw. 13,5 %. Diese Dynamik wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,8 % auf 46 €/m² unterbrochen, der den stärksten Wertverlust seit 2008 darstellte. Seither stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Zuwächsen in den Jahren 2024 und 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 4.5 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 5.0 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 6.6 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 6.7 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 7.1 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 7.2 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 9.6 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 9.9 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 12.3 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 12.9 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 13.0 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 13.1 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 13.6 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 14.2 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Warthausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Warthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Warthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Warthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Warthausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Warthausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Warthausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Warthausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Warthausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Biberach-Mitte
Museumstraße 2
88400 Biberach an der Riß
Website:
www.biberach-riss.de/Bu%CC%88rger-Rat-Verwaltung/Bu%CC%88rger/Planen-Bauen-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss.biberach-mitte@biberach-riss.deTelefon:
07351 51-333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Biberach-Mitte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.