Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uttenweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uttenweiler liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uttenweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Uttenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uttenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 2.4 % | 30 | 120 |
| Gewerbe | 48 | 2.1 % | 20 | 50 |
| Landwirtschaft | 4 | 12.7 % | 1,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uttenweiler (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uttenweiler liegt im Jahr 2025 bei 42 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem markanten Einbruch von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte in Uttenweiler durchliefen verschiedene Entwicklungsphasen. Zwischen 2000 und 2007 war ein kontinuierlicher Anstieg von 15 €/m² auf 27 €/m² zu beobachten, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25 % auf 20 €/m² besonders hervorstach. Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 25 €/m² stabilisierten sich die Werte drei Jahre lang bei 26 €/m². Ab 2013 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,3 % ihren Höhepunkt erreichte und die Werte auf 38 €/m² ansteigen ließ.
Die jüngste Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen. Nach einem verlangsamten Wachstum 2019 und 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 7,5 % auf 43 €/m², dem jedoch 2022 ein drastischer Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m² folgte. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 mit einem Anstieg auf 41 €/m² und 2025 auf 42 €/m² eine Erholung einsetzte. Trotz dieser Schwankungen liegt der aktuelle Wert deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und zeigt eine Gesamtsteigerung um 180 % seit dem Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 42 €/m² | 2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 0.8 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 6.0 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 7.1 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 7.4 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 10.6 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 10.9 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 12.5 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 12.5 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 13.1 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 13.2 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 14.6 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 14.6 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 15.1 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Uttenweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uttenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uttenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uttenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uttenweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uttenweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uttenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uttenweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uttenweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen
Marktplatz 1
88499 Riedlingen
Website:
www.riedlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@riedlingen.deTelefon:
07371 183-454Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.