Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gutow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gutow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gutow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Gutow beträgt 35 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre fort.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein ausgesprochen volatiles Muster. Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 33 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchststand von 37 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,8 Prozent auf 33 €/m² - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte wieder, wobei 2024 noch einmal eine moderate Erholung um 6,1 Prozent auf 35 €/m² verzeichnet wurde.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachten sich die Bodenrichtwerte nahezu von ursprünglich 13 €/m² auf 35 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 21,4 Prozent, sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte von 27 €/m² auf 33 €/m² kletterten. Nur in den Jahren 2008 und 2009 sowie 2022 wurden Rückgänge verzeichnet, wobei der jüngste Einbruch den deutlichsten Korrektur im gesamten Verlauf darstellt.

Die Grundstückspreise in Gutow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gutow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gutow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gutow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gutow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gutow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gutow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.