Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hornstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hornstorf liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hornstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hornstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hornstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 19 | 125 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 13 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,02 | -0.5 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -58.6 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hornstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hornstorf liegt bei 58 €/m² und zeigt für das Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg von 5,5 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Hornstorf zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 58 €/m², was einer Wertsteigerung von 163,6 % entspricht. Besonders markant war der Preissprung im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 26,1 % auf 29 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 35 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst bei 37 €/m² über mehrere Jahre hinweg.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine beschleunigte Dynamik mit einem kräftigen Anstieg von 45 €/m² auf den Höchststand von 61 €/m² im Jahr 2021. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 9,8 % auf 55 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung, bevor sich die Werte 2025 erneut stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 23974 | 61 | 19 | 125 |
| 23970 | 53 | 19 | 75 |
Die Bodenrichtwerte in Hornstorf zeigen eine überwiegend stabile Entwicklung mit leichten regionalen Unterschieden. Im Postleitzahlgebiet 23970 stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise um 1,9 Prozent von 52 auf 53 €/m², während das Gebiet 23974 mit 61 €/m² unverändert blieb und damit das höhere Preisniveau der beiden Bereiche repräsentiert.
Bemerkenswert ist die deutliche Spannweite der Bodenrichtwerte innerhalb der einzelnen Gebiete: In 23970 reichen die Werte von 19 bis 75 €/m², während 23974 eine noch größere Bandbreite von 19 bis 125 €/m² aufweist. Der Maximalwert von 125 €/m² in 23974 stellt den höchsten Bodenrichtwert der Stadt dar und liegt mehr als das Sechsfache über dem jeweiligen Mindestwert von 19 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübow | 28 | 3.7 % | 6.8 |
| Neuburg | 28 | 0.0 % | 7.6 |
| Blowatz | 57 | 0.0 % | 7.9 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 7.9 |
| Wismar | 71 | 0.0 % | 8.2 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 0.0 % | 8.7 |
| Neukloster | 29 | 0.0 % | 9.6 |
| Insel Poel | 172 | 0.0 % | 11.8 |
| Gägelow | 42 | 0.0 % | 12.9 |
| Carinerland | 42 | 0.0 % | 15.2 |
| Hohenkirchen | 86 | 0.0 % | 15.7 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 15.8 |
| Neubukow | 48 | 0.0 % | 15.8 |
| Warin | 28 | 0.0 % | 17.7 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hornstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hornstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hornstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hornstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hornstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hornstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hornstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hornstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hornstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.