Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jürgenshagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Jürgenshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Jürgenshagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jürgenshagen liegt aktuell bei 28 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Damit setzt sich die Stabilisierung nach den Schwankungen der vergangenen Jahre fort.

Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen kontinuierlichen Anstieg von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 28 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der Entwicklungssprung im Jahr 2017, als der Bodenrichtwert um 3 €/m² auf 24 €/m² anstieg - die größte absolute Steigerung mit 14,3 %. Einen ähnlich starken Zuwachs gab es bereits 2003 mit ebenfalls 27,3 %, sowie 2005 mit 14,3 %.

Die letzten fünf Jahre zeigen ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 29 €/m² im Jahr 2021 folgte ein zweijähriger Rückgang auf 26 €/m² im Jahr 2023 - der stärkste Rückgang seit 2008. Der aktuelle Wert von 28 €/m² wurde durch eine Erholung um 7,7 % im Jahr 2024 erreicht. Rückläufige Entwicklungen waren in der Vergangenheit selten und beschränkten sich hauptsächlich auf die Jahre 2008, 2011, 2022 und 2023, wobei die Korrekturen meist nur -5,6 % bis -6,9 % betrugen.

Die Grundstückspreise in Jürgenshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jürgenshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jürgenshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jürgenshagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jürgenshagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jürgenshagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jürgenshagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.