Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pampow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Pampow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pampow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Pampow liegt bei 104 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Bereits 2024 stagnierte der Wert nach einem moderaten Anstieg um 4,0 % gegenüber 2023.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 39 €/m² auf 104 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 26,8 % auf 52 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im betrachteten Zeitraum darstellt. Eine weitere Phase dynamischer Entwicklung erfolgte zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 81 €/m² auf 98 €/m² kletterten, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 12,3 % hervorsticht.

Auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,9 % auf 100 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Phase der Stagnation 2022/2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch 2025 erneut zum Stillstand kam. Der Höchststand wurde 2021 mit 111 €/m² erreicht, womit der aktuelle Wert noch 6,3 % unter diesem Peak liegt.

Die Grundstückspreise in Pampow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pampow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pampow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pampow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pampow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pampow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pampow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.