Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Rastow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rastow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Rastow liegt bei 24 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach der Stagnation auf diesem Niveau verharrt der Wert nun bereits das zweite Jahr in Folge unverändert.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre ereignete sich 2017 mit einem sprunghaften Anstieg um 16,7 Prozent auf 21 €/m², was den stärksten Zuwachs seit 2003 darstellte. Diese dynamische Phase setzte sich zunächst fort, führte jedoch 2022 zu einer deutlichen Korrektur um 8,0 Prozent auf 23 €/m² - dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Bemerkenswert ist der Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021, der bislang nicht wieder erreicht wurde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Wertsteigerung um 167 Prozent von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m². Besonders prägnant war der frühe Entwicklungsschub 2003 mit einer Verdreifachung um 33,3 Prozent, gefolgt von kontinuierlichen Anstiegen bis 2007. Nach den krisenbedingt rückläufigen Werten 2008 und 2009 etablierte sich eine Phase moderater, aber stetiger Zuwächse, die bis zum jüngsten Plateau anhielt.

Die Grundstückspreise in Rastow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.