Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittenburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wittenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wittenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wittenburg liegt bei 26 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer Phase der Stabilisierung.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 7,4 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 25 €/m² fiel. Dieser Einbruch unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2016 begonnen hatte. Von 2016 bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 20 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 27 €/m², was einem Zuwachs von 35 % in nur fünf Jahren entspricht. Besonders dynamisch verlief dabei die Phase von 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungen von 9,1 % bis 11,1 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 26 €/m². Markante Entwicklungen gab es bereits in den frühen 2000er Jahren, als der Wert zwischen 2002 und 2003 um 30 % sprang. Nach einer Phase relativer Stabilität in den 2010er Jahren mit Werten zwischen 15 und 18 €/m² setzte ab 2016 die stärkste Wachstumsphase ein. Die temporären Rückgänge 2008 und 2009 sowie der jüngste Einbruch 2022 erwiesen sich jeweils als kurze Unterbrechungen der langfristigen Aufwärtsentwicklung.

Die Grundstückspreise in Wittenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittenburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.