Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Algermissen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Algermissen liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Algermissen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Algermissen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Algermissen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 7.5 % | 25 | 215 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 6,2 | 3.3 % | 1,55 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Algermissen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Algermissen liegt im Jahr 2026 bei 114 €/m² und zeigt damit eine Entwicklung von +8 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 7,5 % entspricht. Nach der Stagnation und den leichten Rückgängen der Vorjahre setzt sich damit der Aufwärtstrend fort, der bereits 2025 mit einem Plus von 5,0 % eingesetzt hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 114 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von 185 % entspricht. Besonders auffällig verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem kontinuierlichen Anstieg von 42 €/m² auf 71 €/m², gefolgt von einer mehrjährigen Schwächephase bis 2009. Die stärkste Wachstumsphase der jüngeren Vergangenheit erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der der Wert von 76 €/m² auf 113 €/m² kletterte – ein Plus von knapp 49 % in nur sechs Jahren.
Die Jahre 2022 bis 2024 markieren eine deutliche Zäsur in der Preisentwicklung: Der Bodenrichtwert fiel 2022 um 9,7 % auf 102 €/m² und stagnierte anschließend zwei Jahre lang mit nur minimalen Veränderungen. Diese Korrekturphase beendete die langjährige Aufwärtsdynamik abrupt, bevor die jüngste Erholung ab 2025 einsetzte und den Wert bis 2026 wieder in Richtung des vorherigen Höchststands von 2021 führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 102 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2025 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 114 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harsum | 120 | 9.1 % | 6.3 |
| Hohenhameln | 80 | 6.7 % | 7.3 |
| Sarstedt | 175 | 6.1 % | 8.3 |
| Giesen | 120 | 9.1 % | 9.0 |
| Laatzen | 270 | 0.0 % | 9.4 |
| Hildesheim | 290 | 9.4 % | 13.3 |
| Schellerten | 82 | 17.1 % | 13.4 |
| Lehrte | 130 | 0.0 % | 13.5 |
| Pattensen | 150 | 0.0 % | 14.4 |
| Nordstemmen | 95 | 5.6 % | 16.2 |
| Ilsede | 85 | 13.3 % | 16.5 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 155 | -3.1 % | 17.0 |
| Söhlde | 82 | 2.5 % | 17.0 |
| Sehnde | 130 | 0.0 % | 17.7 |
| Peine | 100 | 8.7 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Algermissen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Algermissen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Algermissen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Algermissen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Algermissen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Algermissen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Algermissen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Algermissen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Algermissen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Algermissen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Algermissen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Algermissens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Algermissen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Algermissen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Algermissen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Algermissen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Algermissen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de