Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lehrte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lehrte liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lehrte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lehrte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lehrte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | 0.0 % | 20 | 500 |
| Gewerbe | 60 | -4.8 % | 22 | 90 |
| Landwirtschaft | 4 | 0.0 % | 1,3 | 9,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 2.9 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lehrte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lehrte liegt bei 101 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 4,1% im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung vorerst stabil.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 97 €/m² fielen – ein Rückgang von 9,3%. Diese Korrektur beendete abrupt eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2016 begonnen hatte und den Wert von 72 €/m² auf den Höchststand von 107 €/m² im Jahr 2021 getrieben hatte. In dieser fünfjährigen Aufwärtsphase verzeichneten die Jahre 2017 mit 11,4% und 2016 mit 9,7% die stärksten Zuwächse.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine grundsätzlich positive Entwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf das aktuelle Niveau, wobei der außergewöhnliche Sprung von 25% im Jahr 2003 hervorsticht. Nach der Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 61 €/m² führte, erholten sich die Werte und bewegten sich bis 2015 in einem moderaten Wachstumskorridor. Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin, nachdem die Bodenrichtwerte nach dem starken Anstieg der Vorjahre eine Korrektur erfahren haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 101 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 7.6 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 10.0 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 13.1 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 13.5 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 13.5 |
| Isernhagen | 158 | 1.9 % | 14.2 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 15.6 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 15.9 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 17.3 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 18.1 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 18.8 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 19.1 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 19.2 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 19.2 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lehrte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lehrte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lehrte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lehrte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lehrte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lehrte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lehrte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lehrte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lehrte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.