Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sehnde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sehnde liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sehnde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sehnde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Sehnde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sehnde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | -3.1 % | 20 | 280 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 33 | 120 |
| Landwirtschaft | 4,46 | -0.2 % | 1,5 | 9,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sehnde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sehnde liegt aktuell bei 95 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 98 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der schwankende Verlauf der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine deutliche Volatilität mit einem markanten Wendepunkt im Jahr 2022. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 104 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Der anschließende Einbruch um 9,6 % auf 94 €/m² im Jahr 2022 markiert den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Werte stagnierten 2023 bei diesem Niveau, bevor sie 2024 vorübergehend auf 98 €/m² anstiegen.
Betrachtet man den Gesamtzeitraum seit 2000, zeigt sich ein langfristiger Aufwärtstrend mit mehreren ausgeprägten Wachstumsphasen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg um 25,6 % im Jahr 2003, der den höchsten Einzeljahressprung darstellt. Die Jahre 2016 bis 2018 bildeten eine weitere dynamische Phase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7 und 12 %. Trotz der jüngsten Korrekturen liegen die aktuellen Werte um mehr als das Zweieinhalbfache über dem Ausgangsniveau von 37 €/m² im Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 95 €/m² | -3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isernhagen | 158 | 1.9 % | 6.5 |
| Lehrte | 100 | -1.0 % | 7.6 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 8.5 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 13.2 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 13.5 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 15.6 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 15.8 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 17.2 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 17.2 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 17.7 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 18.1 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 18.9 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 19.1 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 19.7 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Sehnde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sehnde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sehnde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sehnde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sehnde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sehnde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sehnde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sehnde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sehnde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.