Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Amt Neuhaus 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Amt Neuhaus liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Amt Neuhaus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Amt Neuhaus wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Amt Neuhaus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 8 | 54 |
| Gewerbe | 12 | 9.1 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,82 | 0.0 % | 1 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,34 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Amt Neuhaus (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Amt Neuhaus liegt aktuell bei 9 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die moderate Preisentwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 um 1 €/m² beziehungsweise 12,5 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Verdreifachung der Bodenpreise entspricht. Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % auf 4 €/m² anstieg. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2008, als der Wert erstmals seit Beginn der Aufzeichnungen um 16,7 % auf 5 €/m² zurückging.
In den letzten fünf Jahren bewegten sich die Bodenrichtwerte zwischen 8 €/m² und 9 €/m². Nach dem Anstieg auf 9 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 11,1 % auf 8 €/m², bevor 2024 erneut das Niveau von 9 €/m² erreicht wurde. Diese Schwankungen zeigen eine gewisse Volatilität im niedrigen Preissegment, wobei die Ausschläge in absoluten Zahlen mit 1 €/m² relativ gering ausfallen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 6.3 |
| Lübtheen | 15 | 0.0 % | 9.2 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 9.9 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 12.7 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 12.7 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 13.5 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 18.9 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 19.4 |
| Vellahn | 15 | 0.0 % | 19.7 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 21.4 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 22.5 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 22.6 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 22.6 |
| Boizenburg | 39 | 0.0 % | 22.7 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Amt Neuhaus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Amt Neuhaus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Amt Neuhaus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Amt Neuhaus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Amt Neuhaus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Amt Neuhaus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Amt Neuhaus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Amt Neuhaus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Amt Neuhaus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.