Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bodenteich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bodenteich liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 74 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bodenteich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bodenteich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bodenteich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 15 | 74 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 10 | 16 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 2.3 % | 1 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bodenteich (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Bodenteich liegt bei 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 6,2 % auf 17 €/m² zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 16 €/m² stagniert hatte.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 16 €/m² fiel - ein Rückgang von 11,1 %. Dieser Einbruch beendete eine längere Wachstumsphase, die 2015 begonnen hatte. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² sprang der Wert 2018 um 2 €/m² auf 16 €/m² und erreichte 2021 mit 18 €/m² den bisherigen Höchststand.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 6 €/m² auf 17 €/m², was einer Steigerung von 183,3 % entspricht. Bemerkenswert ist der frühe Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 8 €/m². Zwischen 2008 und 2014 prägte eine Phase der Volatilität die Entwicklung, mit mehrfachen Rückgängen um jeweils 9,1 % in den Jahren 2008 und 2011, gefolgt von entsprechenden Erholungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lüder | 15 | 0.0 % | 5.1 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 6.1 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 7.5 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 11.9 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 12.7 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 15.0 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 15.1 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 16.5 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 17.6 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 18.1 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 18.5 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 18.6 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 19.0 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 19.6 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bodenteich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bodenteich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bodenteich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bodenteich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bodenteich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bodenteich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bodenteich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bodenteich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bodenteich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.