Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eime 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eime liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Eime.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eime entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eime wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eime werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 12 | 120 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 2.5 % | 1,5 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eime (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eime beträgt 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2007, in denen sich mehrfach sprunghafte Anstiege von jeweils 2 €/m² ereigneten, wobei 2003 mit 25,0 Prozent und 2005 mit 20,0 Prozent die stärksten relativen Zuwächse des gesamten Zeitraums verzeichnet wurden. Eine Unterbrechung dieser Entwicklung stellten die Jahre 2008 und 2009 dar, als die Werte von 14 €/m² auf 12 €/m² zurückgingen.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte überwiegend positiv. Nach dem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 Prozent auf 20 €/m². Seither stabilisierte sich das Niveau zunächst und stieg 2024 wieder um 5,0 Prozent auf den aktuellen Wert von 21 €/m². Die Phase von 2020 bis 2021 war geprägt von einem kräftigen Anstieg um insgesamt 3 €/m², was einer Steigerung von 15,8 Prozent über zwei Jahre entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elze | 31 | 0.0 % | 6.0 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 6.3 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 6.4 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 7.1 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 11.2 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 12.2 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 13.0 |
| Coppenbrügge | 16 | 0.0 % | 13.4 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 15.6 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 15.7 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 15.8 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 17.0 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 17.2 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 17.3 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Eime mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eime sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eime gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eime kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eime gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eime?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eime zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eime
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eime:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.