Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Faßberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Faßberg liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Faßberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Faßberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Faßberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 65 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 0.0 % | 1,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Faßberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Faßberg beträgt aktuell 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Faßberg entwickelten sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 moderat aufwärts von 4 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175,0 % entspricht. Besonders auffällig ist die kontinuierliche Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 8 €/m² auf 11 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 4 auf 5 €/m².
Eine bemerkenswerte Unterbrechung der positiven Entwicklung ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase bis 2015. Auch 2022 war ein temporärer Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m² zu beobachten, bevor sich die Werte 2024 wieder auf das vorherige Niveau erholten. Die letzten fünf Jahre zeigen trotz dieser zwischenzeitlichen Schwankung eine positive Gesamtentwicklung von 10 €/m² im Jahr 2020 auf 11 €/m² im Jahr 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Südheide | 11 | 0.0 % | 7.1 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 9.9 |
| Munster | 19 | 0.0 % | 12.7 |
| Wietzendorf | 20 | 11.1 % | 14.0 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 16.3 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 16.4 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 16.8 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 20.3 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 22.1 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 23.7 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 25.0 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 25.1 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 26.1 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 26.2 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 26.8 |
Sind die Grundstückspreise in Faßberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Faßberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Faßberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Faßberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Faßberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Faßberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Faßberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Faßberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Faßberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.