Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Faßberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Faßberg liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Faßberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Faßberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Faßberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 25.0 % | 15 | 70 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 0.0 % | 1,25 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Faßberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Faßberg liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 25,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten und relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über die vergangenen 26 Jahre zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 35 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 250 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 29 €/m² kletterte. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 3 €/m² (14,3 %), der eine Phase beschleunigten Wachstums einleitete.
Die jüngere Vergangenheit zwischen 2022 und 2024 war hingegen von Rückgängen geprägt: Nach dem Höchststand von 29 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert bis 2024 auf 26 €/m² zurück, wobei 2022 mit -6,9 % den stärksten Rückgang seit 2008 verzeichnete. Der aktuelle Wert von 28 €/m² im Jahr 2025 und der markante Anstieg auf 35 €/m² im Jahr 2026 signalisieren eine Trendwende mit einer Erholung auf ein neues Rekordniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 35 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Südheide | 45 | 28.6 % | 7.1 |
| Gerdau | 28 | 0.0 % | 9.9 |
| Munster | 70 | 0.0 % | 12.7 |
| Wietzendorf | 23 | 4.5 % | 14.0 |
| Bergen (Celle) | 35 | 16.7 % | 16.3 |
| Suderburg | 35 | -2.8 % | 16.4 |
| Eschede | 35 | 16.7 % | 16.8 |
| Wriedel | 27 | -3.6 % | 20.3 |
| Ebstorf | 48 | -4.0 % | 22.1 |
| Sprakensehl | 25 | 25.0 % | 23.7 |
| Soltau | 125 | 8.7 % | 25.0 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 25 | 25.0 % | 25.1 |
| Eldingen | 25 | 25.0 % | 26.1 |
| Beedenbostel | 20 | 33.3 % | 26.2 |
| Amelinghausen | 130 | 0.0 % | 26.8 |
Sind die Grundstückspreise in Faßberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Faßberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Faßberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Faßberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Faßberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Faßberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Faßberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Faßberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Faßberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Faßberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Faßberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Faßbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Faßberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Faßberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Faßberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Faßberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Faßberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de