Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beedenbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beedenbostel liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beedenbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beedenbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beedenbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 45 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,99 | 0.0 % | 1,5 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beedenbostel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beedenbostel liegt bei 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg von 10,0 % von 10 €/m² auf 11 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2003 mit einer Steigerung von 25,0 % von 4 €/m² auf 5 €/m². Einen deutlichen Rückschlag gab es 2008, als die Werte um 14,3 % auf 6 €/m² fielen, bevor sie sich 2010 wieder auf das Vorniveau erholten.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte insgesamt positiv, allerdings mit deutlichen Schwankungen. Nach einer Phase kontinuierlicher jährlicher Steigerungen von 2016 bis 2018 stagnierten die Werte 2019 und 2020 bei 10 €/m². Der Anstieg auf 11 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 durch einen Rückgang von 9,1 % wieder zunichte gemacht. Erst 2024 erreichten die Bodenrichtwerte mit dem erneuten Anstieg auf 11 €/m² wieder das Niveau von 2021 und verharren seither auf diesem Wert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 3.0 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 5.6 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 6.3 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 9.1 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 10.1 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 11.0 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 12.5 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 12.9 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 13.1 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 14.0 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 14.2 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 14.6 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 15.5 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 16.1 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beedenbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beedenbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beedenbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beedenbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beedenbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beedenbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beedenbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beedenbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beedenbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.