Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gölenkamp 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gölenkamp liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gölenkamp entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Gölenkamp wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gölenkamp werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 22 | 48 |
| Landwirtschaft | 10 | 2.0 % | 10 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gölenkamp (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gölenkamp liegt aktuell bei 22 €/m². Gegenüber dem Vorjahr, in dem 21 €/m² ausgewiesen wurden, entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 4,8 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 7 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdreifacht.
Die stärksten Anstiege verzeichnete Gölenkamp in der Frühphase des Betrachtungszeitraums, mit 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Zwischen 2007 und 2009 ging der Wert von 14 €/m² auf 12 €/m² zurück, mit Rückgängen von 7,1 % im Jahr 2008 und 7,7 % im Jahr 2009. In den folgenden Jahren bewegte sich der Bodenrichtwert zunächst seitwärts bei 13 €/m² bis 14 €/m² und stieg ab 2015 wieder kontinuierlich an.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 22 €/m² nach einem Plus von 10,0 % einen ersten Höchststand. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m², der Wert blieb anschließend in den Jahren 2023 und 2024 unverändert. Seit 2025 steigt der Bodenrichtwert wieder moderat, zunächst um 5,0 % auf 21 €/m² und 2026 um 4,8 % auf 22 €/m², womit das Niveau von 2021 wieder erreicht ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esche | 23 | 4.5 % | 3.7 |
| Uelsen | 100 | 5.3 % | 4.7 |
| Neuenhaus | 84 | 5.0 % | 5.3 |
| Wilsum | 29 | 3.6 % | 5.9 |
| Hoogstede | 39 | 5.4 % | 6.3 |
| Lage (Dinkel) | 37 | 5.7 % | 8.0 |
| Osterwald | 22 | 4.8 % | 8.4 |
| Getelo | 32 | 6.7 % | 9.2 |
| Ringe | 45 | 12.5 % | 9.9 |
| Itterbeck | 32 | 6.7 % | 10.3 |
| Emlichheim | 84 | 5.0 % | 10.7 |
| Georgsdorf | 23 | 4.5 % | 12.0 |
| Wielen | 27 | 3.8 % | 12.8 |
| Laar | 32 | 6.7 % | 13.3 |
| Nordhorn | 185 | 2.8 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Gölenkamp mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gölenkamp sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gölenkamp gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gölenkamp kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gölenkamp gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gölenkamp?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gölenkamp zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gölenkamp
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gölenkamp:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gölenkamp erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gölenkamp werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gölenkamps. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gölenkamp sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gölenkamp werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gölenkamp wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gölenkamp wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gölenkamp befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de