Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Emlichheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Emlichheim liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Emlichheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Emlichheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Emlichheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 21 | 170 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 14 | 15 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 7.7 % | 9,8 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Emlichheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Emlichheim liegt bei 24 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls unverändert bei 23 €/m² blieb.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt einen volatilen Verlauf mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Rückgängen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 22 €/m² im Jahr 2019 auf 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Einbruch um 8,0 % auf 23 €/m². Der Höchstwert von 25 €/m² aus dem Jahr 2021 stellt den bisherigen Spitzenwert im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 verzeichnet Emlichheim eine beachtliche Wertsteigerung von 9 €/m² auf 24 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markante Entwicklungen zeigten sich in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 33,3 % auf 12 €/m² und 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 21 €/m². Phasen der Stagnation prägten insbesondere die Jahre 2001 bis 2002, 2011 bis 2012 sowie 2013 bis 2014, in denen die Werte jeweils unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Laar | 21 | 0.0 % | 5.7 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 6.3 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 8.2 |
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 8.4 |
| Itterbeck | 21 | 0.0 % | 13.9 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 14.1 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 14.9 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 15.4 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 15.6 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 17.3 |
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 18.7 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 24.8 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 25.2 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 26.3 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 30.8 |
Sind die Grundstückspreise in Emlichheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Emlichheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Emlichheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Emlichheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Emlichheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Emlichheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Emlichheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Emlichheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Emlichheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.