Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Itterbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Itterbeck liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Itterbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Itterbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Itterbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 21 | 65 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 7.7 % | 9,8 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Itterbeck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Itterbeck liegt bei 21 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise fort, die nach einem volatilen Verlauf in den vergangenen Jahren eingetreten ist.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Itterbeck verdreifacht. Besonders auffällig sind dabei zwei Phasen starker Anstiege in den frühen 2000er Jahren, als die Werte zwischen 2002 und 2005 von 8 auf 12 €/m² kletterten, sowie die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Preise kontinuierlich von 15 auf 22 €/m² stiegen.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre ist geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 Prozent auf 20 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls temporär sanken. Seit 2023 stabilisieren sich die Bodenrichtwerte wieder, wobei 2024 eine moderate Erholung um 5,0 Prozent auf 21 €/m² erfolgte, bevor 2025 erneut Stillstand eintrat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 6.1 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 7.9 |
| Laar | 21 | 0.0 % | 11.7 |
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 13.6 |
| Emlichheim | 24 | 0.0 % | 13.9 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 13.9 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 15.3 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 17.4 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 18.7 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 22.2 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 22.8 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 27.7 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 28.5 |
| Bad Bentheim | 27 | 0.0 % | 32.4 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 34.0 |
Sind die Grundstückspreise in Itterbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Itterbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Itterbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Itterbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Itterbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Itterbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Itterbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Itterbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Itterbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.