Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haverlah 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haverlah liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 22,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haverlah entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,7%.
Die Bodenrichtwerte für Haverlah wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haverlah werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 22.7 % | 20 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,07 | 0.7 % | 1,6 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haverlah (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Haverlah liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 22,7 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten und relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über die vergangenen 26 Jahre hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 27 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig zeigt sich dabei der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte, was einem Zuwachs von 37,5 % entsprach. Nach einer längeren Phase moderater Entwicklung zwischen 2010 und 2015 mit mehrjähriger Stagnation folgte ab 2016 eine dynamischere Aufwärtsbewegung mit Anstiegen von 13,3 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem Höchststand von 23 €/m² im Jahr 2021 mit einem Anstieg von 9,5 % folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 waren durch Stagnation auf diesem Niveau gekennzeichnet, bevor 2025 eine moderate Erholung um 4,8 % einsetzte. Der massive Sprung im Jahr 2026 deutet auf eine markante Trendwende hin und hebt sich deutlich von der vorherigen Entwicklung ab.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 27 €/m² | 22.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elbe | 27 | 22.7 % | 3.6 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 7.4 |
| Heere | 26 | 23.8 % | 8.0 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 8.1 |
| Liebenburg | 27 | 3.8 % | 9.4 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 35 | 16.7 % | 11.1 |
| Langelsheim | 30 | 0.0 % | 11.4 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 12.0 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 12.3 |
| Bockenem | 41 | -2.4 % | 14.3 |
| Lengede | 105 | 2.9 % | 15.8 |
| Söhlde | 82 | 2.5 % | 16.2 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 16.8 |
| Schellerten | 82 | 17.1 % | 18.9 |
| Wolfenbüttel | 210 | -2.3 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Haverlah mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haverlah sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haverlah gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haverlah kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haverlah gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haverlah?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haverlah zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haverlah
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haverlah:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haverlah erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Haverlah werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Haverlahs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Haverlah sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haverlah werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Haverlah wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Haverlah wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Haverlah befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de