Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Husum (Nienburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Husum (Nienburg) liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Husum (Nienburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Husum (Nienburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 18 | 66 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 0.0 % | 1,3 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Husum (Nienburg) liegt im Jahr 2026 bei 44 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr eine stagnierende Entwicklung mit 0,0 % Veränderung. Gegenüber dem Jahr 2025 blieb der Wert unverändert, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 4,8 % verzeichnet wurde.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen deutlichen Rückgang um 4 €/m² auf 42 €/m² verzeichnete, was einem Minus von 8,7 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die zwischen 2016 und 2021 besonders dynamisch verlief und den Wert von 34 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 46 €/m² steigen ließ. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierte sich der Bodenrichtwert bei 42 €/m² und verharrte dort für zwei Jahre, bevor 2025 eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 44 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 29,4 %, der mit 5 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung in einem Einzeljahr darstellt. Während die Jahre 2008 und 2009 eine vorübergehende Schwächephase mit rückläufigen Werten zeigten, blieb die langfristige Entwicklung überwiegend positiv.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Landesbergen | 34 | 0.0 % | 6.8 |
| Estorf (Weser) | 34 | 0.0 % | 7.1 |
| Nienburg (Weser) | 125 | 0.0 % | 7.6 |
| Stöckse | 38 | 0.0 % | 8.9 |
| Leese | 27 | 0.0 % | 11.0 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 54 | 8.0 % | 11.9 |
| Rehburg-Loccum | 48 | 0.0 % | 12.5 |
| Marklohe | 59 | 0.0 % | 12.9 |
| Binnen | 28 | 0.0 % | 13.3 |
| Drakenburg | 47 | 0.0 % | 13.4 |
| Neustadt am Rübenberge | 105 | 0.0 % | 14.2 |
| Steimbke | 32 | 0.0 % | 14.2 |
| Steyerberg | 19 | 5.6 % | 14.3 |
| Rohrsen | 49 | 0.0 % | 16.1 |
| Heemsen | 30 | 20.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Husum (Nienburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Husum (Nienburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Husum (Nienburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Husum (Nienburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Husum (Nienburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Husum (Nienburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Husum (Nienburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Husum (Nienburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Husum (Nienburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Husum (Nienburg) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Husum (Nienburg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Husum (Nienburg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Husum (Nienburg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Husum (Nienburg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Husum (Nienburg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de