Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jever 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jever liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Jever.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jever entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Jever wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jever werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 9.3 % | 30 | 400 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,87 | 0.0 % | 2 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jever (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jever liegt 2025 bei 47 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 9,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese deutliche Zunahme um 4 €/m² markiert die stärkste jährliche Wertsteigerung seit 2017.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 16 €/m² auf 47 €/m², was einer Wertsteigerung von 194 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 23,5 Prozent auf 21 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere Phase deutlicher Wertsteigerungen erfolgte zwischen 2015 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 31 €/m² auf 40 €/m² kletterten.
Die jüngere Entwicklung ab 2019 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach einer Stagnation 2019 und moderaten Anstiegen 2020 und 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 8,9 Prozent auf 41 €/m² – der einzige nennenswerte Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer erneuten Stagnation 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung fort, die 2025 in dem erwähnten kräftigen Zuwachs auf das Allzeithoch von 47 €/m² mündet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 47 €/m² | 9.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schortens | 48 | 9.1 % | 5.7 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 8.6 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 10.7 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 11.3 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 11.6 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 13.8 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 16.6 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 16.8 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 17.5 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 19.2 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 19.5 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 21.3 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 21.6 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 21.8 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Jever mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jever sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jever gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jever kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jever gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jever?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jever zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jever
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jever:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.